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郴州市住房公积金2016年年度报告
发布时间:2017-03-31 12:44      来源:admin     

根据国务院《住房公积金管理条例》和住房城乡建设部、财政部、人民银行《关于健全住房公积金信息披露制度的通知》(建金〔2015〕26号)的规定,经住房公积金管理委员会审议通过,现将郴州市住房公积金2016年年度报告公布如下:

一、机构概况

(一)住房公积金管理委员会:住房公积金管理委员会有24名委员,2016年,召开1次全体会议,审议通过2016年度住房公积金归集、使用计划执行情况,并对其他重要事项进行决策,主要包括同意将无法收回的北湖区农行划扣用于归还李树彪个人贷款的775.91万元定期存款予以核销等事项。

(二)住房公积金管理中心:住房公积金管理中心为直属于市人民政府的不以营利为目的的自收自支事业单位,主要负责全市住房公积金的归集、管理、使用和会计核算。中心设7个科,12个管理部。从业人员155人,其中,在编85人,非在编70人。

二、业务运行情况

(一)缴存:2016年,实缴单位4606家,新开户单位203家,净增单位20家;实缴职工24.51万人,新开户职工2.03万人,净增职工0.08万人;当年缴存额25.52亿元,同比增长33.85%。

截至2016年底,缴存总额147.23亿元,缴存余额82.85亿元,同比分别增长20.98%、21.21%。

受委托办理住房公积金缴存业务的银行15家,与上年持平。

(二)提取:2016年,当年提取额11.03亿元,同比降低15.93%;占当年缴存额的比率43.22%,比上年同期减少25.58个百分点。

截至2016年底,提取总额64.38亿元,同比增长20.67%。

(三)贷款

1.个人住房贷款:个人住房贷款最高额度60万元,其中,双职工家庭最高额度60万元,单职工家庭最高额度40万元。

2016年,发放个人住房贷款5571笔15.80亿元,同比降低24.04%、25.26%。其中,市直管理部发放个人住房贷款1666笔5.07亿元,北湖管理部发放个人住房贷款518笔1.81亿元,苏仙管理部发放个人住房贷款 521笔1.56亿元,资兴管理部发放个人住房贷款301笔0.8亿元,桂阳管理部发放个人住房贷款555笔1.41亿元,宜章管理部发放个人住房贷款482笔1.26亿元,永兴管理部发放个人住房贷款323笔0.78亿元,嘉禾管理部发放个人住房贷款227笔0.54亿元,临武管理部发放个人住房贷款218笔0.46亿元,汝城管理部发放个人住房贷款466笔1.2亿元,桂东管理部发放个人住房贷款107笔0.35亿元,安仁管理部发放个人住房贷款187笔0.56亿元。

2016年,回收个人住房贷款6.43亿元。其中,市直管理部1.84亿元,北湖管理部0.45亿元,苏仙管理部0.5亿元,资兴管理部0.5亿元,桂阳管理部0.58亿元,宜章管理部0.51亿元,永兴管理部0.5亿元,嘉禾管理部0.35亿元,临武管理部0.28亿元,汝城管理部0.43亿元,桂东管理部0.19亿元,安仁管理部0.3亿元。

截至2016年底,累计发放个人住房贷款6.74万笔104.93亿元,贷款余额66.84亿元,同比分别增长9.06%、17.73%、16.3%。个人住房贷款率为80.68%,比上年同期减少3.4个百分点。

受委托办理住房公积金个人住房贷款业务的银行5家,与上年持平。

2.住房公积金支持保障性住房建设项目贷款:中心未发放保障性住房建设项目贷款。

(四)购买国债:2016年未购买国债;兑付国债0.76亿元,国债余额为零,比上年同期减少0.76亿元。

(五)融资:2016年,当年融资额0.3亿元,当年归还1.6亿元。

截至2016年底,融资总额1.6亿元,融资余额为零。

(六)资金存储:截至2016年底,住房公积金存款额21.06亿元。其中,活期0.44亿元,1年以内定期(含)4.7亿元,1年以上定期8.38亿元,其他(协议、协定、通知存款等)7.54亿元。

(七)其他:截至2016年底,资金运用率80.68%,比上年同期减少4.5个百分点。

三、主要财务数据

(一)业务收入:2016年,业务收入 27094.91万元,同比降低4.98%。其中,市本级4803.96万元,市直管理部6543.67万元,北湖管理部1865.4万元,苏仙管理部1987.86万元,资兴管理部1918.33万元,桂阳管理部2204.04万元,宜章管理部1918万元,永兴管理部1222.61万元,嘉禾管理部989.76万元,临武管理部994.72万元,汝城管理部1236.73万元,桂东管理部582.66元,安仁管理部827.17万元;存款利息收入6416.82万元,委托贷款利息收入20389.75万元,国债利息收入288.24万元,其他收入0.1万元。

(二)业务支出:2016年,业务支出9175.62万元,同比增长18.68%。其中,市本级1220.74万元,市直管理部3188.05万元,北湖管理部594.35万元,苏仙管理部546.64万元,资兴管理部1160.74万元,桂阳管理部1150.89万元,宜章管理部811.29万元,永兴管理部699.72万元,嘉禾管理部454.16万元,临武管理部525.7万元,汝城管理部564.26万元,桂东管理部278.92万元,安仁管理部421.64万元;住房公积金利息支出8840.52万元,其他支出335.1万元。

(三)增值收益:2016年,增值收益17919.29万元,同比降低13.78%。其中,市本级6024.7万元,市直管理部3355.62万元,北湖管理部1271.05万元,苏仙管理部1441.22万元,资兴管理部757.59万元,桂阳管理部1053.15万元,宜章管理部1106.71万元,永兴管理部522.89万元,嘉禾管理部535.6万元,临武管理部469.02万元,汝城管理部672.47万元,桂东管理部303.74万元,安仁管理部405.53 万元;增值收益率2.37%,比上年同期减少0.8个百分点。

(四)增值收益分配:2016年,提取贷款风险准备金1874.74万元,提取管理费用2984.61万元,提取城市廉租房建设补充资金13059.94万元。

2016年,上交财政管理费用2984.61万元。上缴财政的城市廉租房(公共租赁住房)建设补充资金4968.75万元。

截至2016年底,贷款风险准备金余额13368.49万元。累计提取城市廉租房建设补充资金53904.22万元。

(五)管理费用支出:2016年,管理费用支出3336.23万元,同比增长5.17%。其中,人员经费2236.05万元,公用经费149.1万元,专项经费951.08万元。

四、资产风险状况

(一)个人住房贷款:截至2016年底,逾期个人住房贷款11.73万元。个人住房贷款逾期率0.018‰。其中,市直管理部0.042‰,苏仙部0.004‰,嘉禾管理部0.067‰,临武管理部0.009‰,汝城管理部0.009‰,安仁管理部0.017‰,其他管理部均为零。

个人贷款风险准备金按贷款余额的2 %提取。当年未使用个人贷款风险准备金,个人贷款风险准备金余额为13368.49万元,个人贷款风险准备金余额与个人贷款余额的比率为2%,个人贷款逾期额与个人贷款风险准备金余额的比率0.088%。

(二)住房公积金支持保障性住房建设项目贷款:本市未发放保障性住房建设项目贷款。

(三)历史遗留风险资产:本市没有历史遗留风险资产。

五、社会经济效益

(一)缴存业务:2016年,实缴单位数、实缴职工人数和缴存额增长率分别为0.44%、0.46%和33.85%。

缴存单位中,国家机关和事业单位占63%,国有企业占10.5%,城镇集体企业占3.26%,外商投资企业占0.11%,城镇私营企业及其他城镇企业占10.4%,民办非企业单位和社会团体占0.03%,其他占12.7%。

缴存职工中,国家机关和事业单位占59.67%,国有企业占27.92%,城镇集体企业占2.62%,外商投资企业占1.41%,城镇私营企业及其他城镇企业占6.94%,民办非企业单位和社会团体占0.75%,其他占0.69%。

缴存职工中,低收入群体占26.74%,中等收入群体占69.31%,高收入群体占3.95%。

(二)提取业务:2016年,提取住房公积金3.57万笔11.03亿元。

提取的金额中,住房消费提取占70.42%(购买、建造、翻建、大修自住住房占30.51%,偿还购房贷款本息占36.13%,租赁住房占3.66%,其他占0.12%);非住房消费提取占 29.58%(离休和退休提取占22.9%,完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系提取占4.01%,户口迁出本市或出境定居占1.48%,其他占1.19%)。

(三)贷款业务

1.个人住房贷款:2016年,支持职工购建房72.42万平方米,年末个人住房贷款市场占有率为25.97%,比上年同期减少11.45个百分点。通过申请住房公积金个人住房贷款,可节约职工购房利息支出1102.86万元。

职工贷款所购住房套数中,90(含)平方米以下占3%,90-144(含)平方米占95.01%,144平方米以上占1.99%;新房占95.01%,二手房占4.99%。

职工贷款笔数中,单职工申请贷款占25.4%,双职工申请贷款占74.5%,三人及以上共同申请贷款占0.1%。

贷款职工中,低收入群体占0.5%,中等收入群体占97%,高收入群体占2.5%。

2.异地贷款:2016年,发放异地贷款63笔1926万元。

截至2016年底,发放异地贷款总额4148万元,异地贷款余额3878.4万元。

3.公转商贴息贷款:中心无公转商贴息贷款。

4.住房公积金支持保障性住房建设项目贷款:中心未发放保障性住房建设项目贷款。

(四)住房贡献率:2016年,个人住房贷款发放额、公转商贴息贷款发放额、项目贷款发放额、住房消费提取额的总和与当年缴存额的比率为105.13%,比上年同期减少74.52个百分点。

六、其他重要事项

(一)机构及职能调整情况、缴存贷款业务金融机构变更情况。

本中心2016年未发生机构及职能调整。本市受委托办理住房公积金缴存业务的银行共计15家,与上年比没有变更。

(二)当年住房公积金政策调整及执行情况,包括当年缴存基数限额及确定方法、缴存比例调整情况;当年住房公积金存贷款利率调整及执行情况;当年住房公积金个人住房贷款最高贷款额度调整情况等。

1. 当年缴存基数限额及确定方法、缴存比例调整情况。2016年我市住房公积金月缴存基数为职工本人上年度全年税前总收入金额﹙包括工资、奖金、年终绩效奖励和各种津补贴﹚除以12个月之金额。缴存基数最高一律不得超过郴州市统计局公布的上一年度职工月平均工资的3倍。根据住房公积金缴存基数相关规定和郴州市统计局公布的上年度全市在岗职工月平均工资测算,2016年度我市单位和职工个人住房公积金月缴存额最高上限各为1473元,即两者合计不得超过 2946元。

2016年我市行政、事业单位及职工个人住房公积金缴存比例统一调整为各12%。其他单位缴存比例为各5%-12%,具体比例由各单位根据实际情况确定。非公企业参照执行。

企业缴存住房公积金确有困难的,经本企业职工代表大会或工会讨论通过,并经住房公积金管理中心审核,报市住房公积金管理委员会批准后,可以降低缴存比例或者缓缴,待企业经济效益好转后,再提高缴存比例或恢复缴存并补缴其缓缴的住房公积金。符合劳动密集型企业和产业园区企业住房公积金缓交试点政策条件的,仍按湖南省住房和城乡建设厅《关于劳动密集型企业和产业园区企业吸纳大龄人员就业住房公积金缓交试点的通知》(湘建金〔2016〕11号)规定执行。

2.当年住房公积金存贷款利率调整及执行情况。2016年2月,中国人民银行、住房城乡建设部、财政部印发《关于完善职工住房公积金账户存款利率形成机制的通知》(银发〔2016〕43号),决定自2月21日起,将职工住房公积金账户存款利率,由按照归集时间执行活期和三个月存款基准利率,调整为统一按一年期定期存款基准利率执行。调整后,职工住房公积金账户存款利率为1.50%。2016年个人住房公积金贷款利率没有调整。

3.当年住房公积金个人住房贷款最高贷款额度调整情况。2016年住房公积金个人住房贷款最高贷款额度没有调整。

4.政策出台情况。①下发《关于规范和阶段性适当降低住房公积金缴存比例的通知》(郴公积金委办发〔2016〕2号)

,从2016年8月1日起实施,政策执行暂定两年;②下发《关于调整住房公积金提取和贷款政策的通知》(郴公积金〔2016〕1号),取消因重大疾病或重大灾害造成家庭生活特别困难提取住房公积金的规定,取消装修贷款;③出台《郴州市住房公积金异地贷款管理办法(试行)》,放开异地贷款政策;④下发《关于不得冻结、扣划职工住房公积金的通知》(郴公积金发〔2016〕3号),明确职工个人帐户的住房公积金不能扣划偿还民间债务。

(三)当年服务改进情况,包括服务网点、服务设施、服务手段、综合服务平台建设和其他网络载体建设服务情况等。

1.服务网点、服务设施建设情况。苏仙区管理部于2016年6月搬迁至新装修的北街市财政局原办公楼办公,办事大厅设置了等侯区,配备了沙发、电视、空调、饮水机等设施。市直管理部于2016年12月入驻市民服务中心,实现了一站式服务。

2.综合服务平台及其他网络载体建设情况。一是拓展信息公开。注重发挥政府信息公开网的主渠道作用。中心向政府门户网站及时报送本单位重要的政务动态、便民公告、意见征集、调查评议等信息,不断深化公开内容。围绕政府中心工作和公众关心的热点问题,主动公开政策法规、业务动态、服务指南、公积金管理等信息。二是力推“互联网+”服务。继续推广和完善12329住房公积金热线服务平台,并完成12329短信服务平台建设前期工作。对中心网站、手机APP、微信公众号进行科学谋划,积极推进。利用“互联网+”技术,建设功能齐全、便捷、安全高效的住房公积金综合服务平台,提升住房公积金管理和服务水平,为缴存单位和缴存职工提供便捷、高效、安全的服务。

(四)当年信息化建设情况,包括信息系统升级改造情况,基础数据标准贯彻落实和结算应用系统接入情况等。

2016年本中心认真开展新业务信息系统建设工作,经过多次访谈、开会、调研确定了系统的需求分析。认真做好与系统开发项目组的衔接工作,及时掌握系统开发进度,预计新业务系统2017年6月底建设完成。本中心按照上级统一部署和要求,认真学习文件精神,积极开展贯标工作,采用新建业务系统进行贯标,避免重复建设,节省经费投入。

(五)当年对违反《住房公积金管理条例》和相关法规行为进行行政处罚和申请人民法院强制执行情况。

2016年本中心没有违反《住房公积金管理条例》和相关法规行为进行行政处罚和申请人民法院强制执行的情况。

(六)当年对住房公积金管理人员违规行为的纠正和处理情况等。

2016年本中心未发生管理人员违规情况。

(七)其他需要披露的情况。